Floracoop :: Uma União de Talentos

CONDOMÍNIO FLORESTAL

“UMA FORMA INTELIGENTE DE PARCERIA, UM INVESTIMENTO PARA TODA VIDA.”

O Projeto de Condomínios Florestais é uma iniciativa da FLORACOOP - Cooperativa Florestal Ltda, empresa especializada na implantação, manejo, exploração florestal e comercialização de produtos florestais e madeireiros.
“O fomento florestal, a partir do Condomínio Florestal, possui todas as qualidades para promover ganhos superiores no setor pela iniciativa privada, além de promover importantes mudanças sociais, econômicas e ambientais junto às comunidades onde estão inseridos os Condomínios. O plantio de florestas por pequenos, médios e grandes investidores deverá trazer benefícios significativos a estes em curto prazo e fortalecerá a organização que fomenta tal iniciativa para promover novos negócios relacionados ao setor florestal. O Condomínio Florestal possibilita a criação de uma nova cultura de investimentos que resultará em novos pólos de desenvolvimento sustentável. Plantar florestas é ganho financeiro. Plantar em Condomínio Florestal potencializa o investimento, independente do valor investido”.
Gustavo Maisonnett
Floracoop - Cooperativa Florestal Ltda

1) OBJETIVOS DO PROJETO DE CONDOMÍNIOS FLORESTAIS

- Identificar investidores parceiros;
- Formar grupos diversos para investimento em plantio de florestas;
- Identificar áreas, espécies e mercado consumidor;
- Investir na aquisição de áreas próprias para reflorestamento;
- Formar grupos de investidores;
- Diminuir custos de implantação e manutenção de florestas;
- Maximizar o lucro de pequenos, médios e grandes investidores.

2) FORMATOS COMERCIAIS DO CONDOMÍNIO FLORESTAL

GRUPO CAPÃO
Agrega investidores privados com capacidade de aquisição de 01 até 05 hectares;

GRUPO MATA
Agrega investidores privados com capacidade de aquisição de 06 a 25 hectares (01 colônia);

GRUPO FLORESTA
Agrega investidores privados com capacidade de aquisição de 26 hectares acima.

2.1) FORMAS DE PARTICIPAÇÃO
Em ambas as modalidades de investimento, a FLORACOOP deverá identificar e reunir pessoas parceiras interessadas em fazer parte de grupos de investidores. Os quais poderão optar por dois tipos de modalidade:

a) POR COTAS DE INVESTIMENTO
Forma-se um grupo de investidores parceiros por cotas de responsabilidade financeira. Onde cada um contribuirá com sua disponibilidade para obtenção dos recursos econômicos ao investimento. O qual terá registro de imóvel grupal.

b) POR GLEBA DE TERRAS
Forma-se um grupo de investidores parceiros para adquirir uma gleba de terras. Onde cada um contribuirá para a aquisição de área específica, que terá registro de imóvel individual.

3) BENEFÍCIOS DO CONDOMÍNIO FLORESTAL
1º) Vantagens na negociação pelo volume, na aquisição de terras, desenvolvimento de projetos, contratação de profissionais, mudas florestais, insumos e mão-de-obra bruta;
2º) Facilidade na implantação e manejo da floresta (tecnologia de implantação da floresta, manejo do terreno, combate às pragas e invasoras, plantio, replantio, manutenção, poda, desbaste, desrama e outros tratos culturais necessários);
3º) Possibilidade de contratação de mão-de-obra qualificada para operar nas áreas adquiridas, reduzindo custos finais de implantação e manejo;
4º) Facilita a ação operacional a partir da floresta com outras atividades, como por exemplo: agro-pastoris. (após os três primeiros anos de desenvolvimento é possível introduzir bovinos, eqüinos e ovinos nestas áreas, maximizando o ganho econômico);
5º) Produção madeireira otimizada em grande escala, concentrando as atividade na exploração florestal;
6º) Possibilita a industrialização da madeira produzida e a instalação de indústrias de beneficiamento;
7º) Agrega recursos financeiros de investidores não especialistas na silvicultura;
8º) Gera renda a partir da produção e industrialização de florestas e seus derivados aos investidores.

4) RESPONSABILIDADE DOS PARCEIROS COMERCIAIS E OPERACIONAIS

4.1) DA FLORACOOP
        O Projeto de Condomínios Florestais é uma iniciativa da Floracoop - Cooperativa Florestal Ltda, empresa especializada, que será a responsável pela implantação e manejo florestal. Também, poderá ser responsável pela futura exploração, industrialização e comercialização dos produtos e sub-produtos florestais e madeireiros, sempre em comum acordo com seus parceiros de investimentos.

4.2) DOS INVESTIDORES PARCEIROS
        Os investidores parceiros tem a responsabilidade de aportar os recursos financeiros compatíveis com a sua participação no empreendimento escolhido, conforme Plano de Investimento em Condomínio Florestal.

5) INVESTIMENTO EM FLORESTAS
        O investimento em florestas exóticas de rápido crescimento é economicamente viável e rentável, porque responde a três quesitos fundamentais de um bom negócio: segurança, rentabilidade e liquidez.
        A escassez e a demanda crescente por produtos florestais no mercado nacional e para exportação, é seguro, devido ao aumento da população permanente do planeta e conseqüentemente do mercado consumidor.
        A partir de pesquisa de mercado no inicio de 2005, o investimento para aquisição de áreas para implantação de florestas no Alto Uruguai, oscila entre R$ 1.500,00 a R$ 4.000,00 / hectare.
        O investimento na implantação e manejo de um hectare de florestas oscila de acordo com as atividades a serem executadas (roçada, capina, dessecação, adubação, coroamento, combate às formigas cortadeiras, desrama, etc.), de R$ 1.500,00 a R$ 3.000,00 por hectare.

6) RENTABILIDADE
A rentabilidade possível para cada R$ 1,00 investido somente em florestas (fora a aquisição das terras) na região do Alto Uruguai, oscila entre R$ 2,00 e R$ 3,00 por ano, ou seja, 100% a 200%. Ao final de 20 anos da cultura florestal, cada real investido deverá rentabilizar de R$ 40,00 a R$ 60,00. A variação de renda possível está associada ao manejo e a técnica empregada na implantação e condução do povoamento florestal.
A renda obtida na comercialização de uma colônia (25,00 ha) de pinus, explorada com prazo máximo de 20 anos, rentabilizaria aproximadamente U$ 300.000,00 ou R$ 900.000,00 (R$ 3,00 por U$ 1,00).

7) RETORNO DO INVESTIMENTO

O retorno financeiro do investimento, para eucaliptos ocorre já a partir 4º-5º ano, com a realização do primeiro desbaste. Assim como no 6º-8º anos, quando do segundo desbaste e no corte final ao 15º ano. Já o pinus, possibilita o retorno financeiro do investimento aos 8º, 12º, 16º anos, quando da realização dos desbastes e no corte final ao 20º ano.

Condomínio Florestal, forte como a Floresta!!!

FAÇA SUA POUPANÇA VERDE!
PLANTE ÁRVORES, REFLORESTE!